|
Onteigening
Onteigening heeft grote gevolgen. De ruimte in Nederland is beperkt. De overheid geeft aan diverse landbouwgebieden een andere bestemming. Woont u op een locatie waarvan op korte of lange termijn de bestemming wordt gewijzigd, dan krijgt u te maken met vrijwillige of gedwongen verkoop aan overheid of projectontwikkelaar. U komt voor complexe keuzes te staan, die van grote invloed zijn op uw gezin en uw bedrijf.
Belangrijke factoren
Bij gedwongen verplaatsing is sprake van direct ingrijpen door de overheid. De volgende factoren spelen een belangrijke rol: |
| • |
Welke bestemming wil de overheid aan de grond geven? |
| • |
Zijn er plannen tot wijziging van de huidige bestemming en in welke juridische fase bevinden die plannen zich? |
| • |
Welke mogelijkheden kunt u ontlenen aan de hand van de nieuwe bestemming en welke bezwaren kunt u maken? |
| • |
Kan de gemeente, vooruitlopend op een planologische wijziging, de wet ‘Voorkeursrecht gemeenten’ toepassen en doet zij dat ook? |
| • |
Zijn er meer partijen in de grond geïnteresseerd? |
| • |
Heeft de betrokken overheidsinstantie een onteigeningsbevoegdheid of kan zij die krijgen? |
| • |
In hoeverre is zelfrealisatie een optie? |
| Wat betekenen wij voor u |
| • |
Wij zoeken voor u een passend vervangend bedrijf met voldoende uitbreidingsmogelijkheden zoals bouw- en milieuvergunningen en begeleiden het aankopen daarvan; |
| • |
ZLTO Vastgoed voorkomt dat u uw eigendom verkoopt zonder dat alle schadevergoedingen waarop u recht heeft in beeld zijn gebracht en worden vergoed; |
| • |
Wij trachten, in overleg met uw accountant, te voorkomen dat winst op landbouwgrond wordt belast alsook de afdracht van belasting vanwege nieuwe investeringen; |
| • |
Wij brengen de mogelijkheden van de nieuwe bestemming in beeld om uw schadeloosstelling te kunnen maximaliseren; |
| • |
Wij brengen alternatieven in beeld. Bijv. door het zelf ontwikkelen van een locatie/bouwkavel. |
U heeft het recht een eigen deskundige in te schakelen die voor uw belangen opkomt. Op deze manier kunt u op gelijkwaardige wijze onderhandelen met een deskundige vanuit de overheid of projectontwikkelaar. De kosten kunnen in rekening worden gebracht bij de koper waardoor advies voor u gratis is.
|
|
