Landelijk wonen | Poortvliet | EUR 499.500 (k.k.)
Vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen op een perceel van 12.590 m²
Algemeen
Type:Landelijk wonen
AdresHogeweg 4
PlaatsPoortvliet

Specificaties
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlak: 107 m2
Perceel: 12.590 m2
Makelaar: jpo
Conditieskosten-koper (k.k.)
Nummer: 5960829
Aanvaarding: In overleg

Vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen op een perceel van 12.590 m²

De locatie bestaat uit een kop-hals-romp-boerderij (woonhuis, tussenstuk en aangebouwde schuur), een vrijstaande schuur en twee aaneengesloten voormalige kippenschuren. De woonboerderij is bereikbaar via een oprijlaan en afgeschermd door een elektrische op afstand bedienbare dubbele poort.
Aangesloten op:
• drinkwaterleiding;
• elektriciteit;
• telefoonnet;
• aardgas;
• drukriolering.

Woonboerderij:
Woongedeelte:
• bouwjaar 1976.
• inhoud circa 410 m³.
• van steen (spouw) gebouwd.
• met dakpannen gedekt en voorzien van dakisolatie.
• houten verdiepingsvloer.
• houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbelglas.
• centrale verwarming door middel van een aardgas gestookte ketel (bouwjaar 1991 combiketel) en bijverwarmingssysteem (combi) middels de open haard in de woonkamer.
• begane grond is voorzien van vloerverwarming en radiatoren.
• indeling begane grond:
entree met meterkast, toilet en toegang tot woonkamer en kantoor; woonkamer met openhaard, terrasdeur en hard houten trap naar verdieping; kantoor; keuken (2002) o.a. voorzien van elektrische kookplaat, vaatwasser, kelder, eethoek en terrasdeur; bijkeuken (in de schuur gebouwd) voorzien van een keukenblok, CV-ketel (bouwjaar 1991) toilet, douche, witgoedaansluitingen en terrasdeur.
• indeling eerste verdieping:
overloop; slaapkamer 1 voorzien van toegang tot het dakterras, slaapkamer 2 voorzien van vaste kasten, slaapkamer 3, slaapkamer 4 voorzien van vaste kasten; vaste kast voorzien van cv-opstelling; badkamer (2007) voorzien van badkamer meubel, douche, bad en toilet.
• indeling zolder:
bereikbaar middels vlizotrap.

Schuurgedeelte:
• bouwjaar 1920, 1966 en daarna diverse malen verbouwd.
• oppervlakte circa 264 m² (inclusief bijkeuken).
• van steen gebouwd.
• met asbestgolfplaten gedekt en gedeeltelijk voorzien van dakisolatie.
• houten verdiepingsvloer.
• houten kozijnen, voorzien van enkele beglazing.

• indeling deel 1:
kistenberging; zolder (circa 55 m²) bereikbaar middels lift; 2 koelcellen.
• indeling deel 2:
boerderijwinkel met toonbank, koeling en 2 koelcellen (elk met een opslagruimte van 25 ton grootfruit).
• indeling deel 3:
werkplaats met bestrijdingsmiddelenkast.

Schuur:
• bouwjaar circa 1981.
• oppervlakte totaal circa 137 m².
• opgetrokken in betonplanken.
• geen zolder aanwezig.
• met dakpannen gedekt dak.
• voorzien van 3 paardenboxen.
• aan de achterzijde is een overkapping
aanwezig voor dieselopslag.

Voormalig pluimveestal:
Deel 1 - opslag:
• bouwjaar circa 1994.
• oppervlakte totaal circa 220 m².
• opgetrokken in steense muren, betonblokken en damwandprofielplaten.
• staalconstructie.
• met asbestcementplaten gedekt dak.
• tegelvloer (de kelder is gedempt).
• elektrische roldeur aan de achterzijde.
Deel 2 – opslag en eierlokaal:
• bouwjaar circa 1972.
• oppervlakte totaal circa 280 m².
• opgetrokken in spouw metselwerk muur aan de voorzijde en in betonblokken.
• staalconstructie.
• met asbestvrijeplaten gedekt dak.
• betonvloer.
• voorzien van dubbele beglazing.
• elektrische roldeur aan de voorzijde.

Verharding van betonklinkers/tegels: circa 300 m².

In de tuin staan nog enkele rijtjes fruitbomen en circa 800 m² is in gebruik als paardenbak/weiland.

Bezichtiging
Wilt u dit object bezichtigen, bel rechtstreeks op 06 – 21 23 25 88 of ZLTO Vastgoed telefoon 0113 – 24 77 47. De heer ir. J.P.M. (Jan) Pollemans zal u rondleiden.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook
e-mailen naar jan.pollemans@zlto.nl.
Vraagprijs

De vraagprijs voor de woonboerderij en bijgebouwen op een perceel van 01.25.90 ha is € 499.500,- k.k.

Informatie

Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoud dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
De bijgevoegde tekeningen geven slechts een indicatie van de indeling weer.
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.

Roerende zaken
Er zijn geen roerende zaken in de koop begrepen.




...

Waarom kiezen voor ZLTO Vastgoed

Uw belang voorop

Als vereniging voor agrarische ondernemers is het belang van de klant onze primaire drijfveer.

Echte specialisten

Wij zijn als geen ander thuis in de sector en richten ons uitsluitend op advies, bemiddeling en taxatie omtrent agrarisch onroerend goed, landelijk wonen en productierechten.

Toonaangevende partij

Gemeenten, provincies en collega’s erkennen ons als een betrouwbare en deskundige wederpartij.

Wij zijn u graag van dienst Neem contact op!