Landelijk wonen | Sterksel | EUR 359.500 (k.k.)
Vrijstaand woonhuis op een kavel van 5.825 m2 met daarnaast een voormalige boerderij (290 m2) en apart kippenhok (200 m2), alles met de bestemming “wonen” geleg
Algemeen
Type:Landelijk wonen
AdresChijnsgoed 8
PlaatsSterksel

Specificaties
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlak: 72 m2
Perceel: 5.825 m2
Conditieskosten-koper (k.k.)
Nummer: 6034519
Aanvaarding: In overleg

Vrijstaand woonhuis op een kavel van 5.825 m2 met daarnaast een voormalige boerderij (290 m2) en apart kippenhok (200 m2), alles met de bestemming “wonen” geleg

Algemeen
Het object is gelegen in Sterksel aan de openbare verharde weg Chijnsgoed op een fraaie locatie in het landelijk gebied. Sterksel is een dorp, vanouds behorend tot de gemeente Heeze-Leende gelegen in de provincie Noord-Brabant. De natuur in Sterksel is veelzijdig, de schitterende Panbossen en natuurgebied de Lange Bleek met mee stromende beeklopen, de moeite waard voor een bezoek.

Sterksel ligt tussen Eindhoven en Weert. Dichtstbijzijnde grote plaatsen zijn Eindhoven op circa 20 minuten en Weert op circa 15 minuten.

Het betreft een vrijstaand woonhuis met een inhoud van ca. 415 m3 op een bouwvlak van 2.750 m2, een frontbreedte van ca. 55 meter en een frontdiepte van ca 50 meter, een voormalige woonboerderij met een oppervlakte van ca. 290 m2 en een voormalige kippenhok van ca. 200 m2. Dit alles staat op een totale kavel van 5.825 m2.

Het woonhuis staat op circa 15 meter vanaf de verharde openbare weg Chijnsgoed en verkeert in de oorspronkelijke staat uit 1965. Het totale perceel staat plaatselijk bekend als Chijnsgoed 8 en kadastraal bekend als gemeente HEEZE, sectie H, nummer 491, groot 00.58.25 ha. Het woonhuis is bestemd als “burger wonen”.

Kadastrale gegevens
HEEZE H 491 Huiskavel 00.58.25 ha
Totale oppervlakte: 00.58.25 ha

(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers, d.d. 12 april 2018).

Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksels en kaarten.

De openbare weg Chijnsgoed ligt deels op bovenstaand perceel zodat de daadwerkelijke te benutten oppervlakte in werkelijkheid minder is dan voornoemde 00.58.25 ha.

Bestemming

Krachtens het vigerend bestemmingsplan “Buitengebied Heeze-Leende 2017”, dat is vastgesteld op 5 maart 2018, is het object bestemd als:

Enkelbestemming : Wonen
Enkelbestemming : Agrarisch
Enkelbestemming : Verkeer
Gebiedsaanduiding : Overige zone – Attentiegebied natuur netwerk Nederland
Gebiedsaanduiding : Overige zone – Groenblauwe mantel
Gebiedsaanduiding : Aardkundig waardevol gebied
Bouwvlak : Bouwvlak

Bron: Ruimtelijkeplannen.nl, d.d. 15 januari 2019.

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
- waterleiding;
- elektriciteit;
- aardgas;
- drukriolering;
- telefoon.
De aanvraag van glasvezelinternet is lopende. Het hoofdnet van de glasvezelverbinding is in Chijnsgoed
aangelegd. Voor de aanleg naar de woning is opdracht verleend. Hiervoor is een verplichting aangegaan. Koper dient deze verplichting mee over te nemen van verkoper.

Omschrijving van het object
Woonhuis:
- bouwjaar: 1965.
- de inhoud bedraagt circa 415 m³.
- opgetrokken uit geïsoleerde (circa 10 jaar geleden na geïsoleerd middels PUR inspuiten) spouwmuren
van bakstenen.
- dak beschoten met asbestplaten en gedekt met gebakken dakpannen, er is sprake van deels stalen ramen in houten - kozijnen en deels andersoortige kozijnen. De kozijnen op de begane grond zijn deels voorzien van isolerende beglazing.
- centrale verwarming op aardgas in alle woon- en verblijfsruimten.
- begane grondvloer van beton en verdiepingsvloer van steenachtig materiaal, zoldervloer van hout.
indeling begane grond:
- woonkamer (ca 16,5 m²) met vloerbedekking, behangen wand, gips plafond. De woonkamer bestaat uit
een voor- en achterkamer. Deze worden gescheiden middels en-suite deuren. In beide ruimtes is een rookgasafvoer aanwezig t.b.v. een kachel. De voorkamer kan als kantoor of slaapkamer worden gebruikt en biedt uitzicht over de vergelegen landerijen;
- woonkeuken (ca 12 m²) met tegelvloer, betegelde wand, gips plafond. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in originele staat bestaande uit hout met terrazzo keukenblad. Daarnaast is in de keuken een voormalige kolen kachel/fornuis aanwezig;
- hal met trap naar verdiepingsvloer en meterkast, tegelvloer, stucwerk wand, plafond, badkamer voorzien van douche met fontein en kelderkast (4,3 m²);
- slaapkamer/kantoor, vloerbedekking, behangen wand, stucwerk plafond;
- bijkeuken is voorzien van een betonvloer, stucwerk wand, piepschuim plafond. In de bijkeuken zijn gesitueerd het toilet en de centrale verwarmingsketel.
indeling eerste verdieping:
- overloop is van steenachtig materiaal, stucwerk wand, plafond is voorzien van boardplaten;
- vier slaapkamers, waarvan één voorzien van wastafel;
indeling tweede verdieping:
- vliering, bereikbaar met losse trap.

Voormalige woonboerderij:
- bouwjaar 1943.
- afmetingen 14.89 m x 20.24 m = ca 293 m², goothoogte 1,75 m, nokhoogte circa 8 m.
- opgetrokken uit steense muren van bakstenen.
- het dak is gedekt met deels asbestplaten, deels bitumineuze platen, deels stalen golfplaten en ligt op een houten kapconstructie.
- het oude woonhuis is gedeeltelijk voorzien van planken vloeren en deels van beton vloeren. De vloer in de voormalige woonkeuken is betegeld.
- de boerderij heeft een onbegaanbare zolder en is in gebruik voor opslagdoeleinden.
- oorspronkelijk was het voorste deel van deze boerderij ingericht als woonruimte. In 1965 is naast de
boerderij een nieuw woonhuis gebouwd ter vervanging van de woonruimte in de boerderij.
- qua bouw kan de boerderij worden hersteld echter er zit slechts 1 woonfunctie op de kavel zodat er in
principe 1 gezin mag wonen, eventueel aangevuld met een mantelzorgwoning indien aan de daarvoor geldende voorwaarden wordt voldaan. De boerderij heeft een eigen elektriciteitsaansluiting op het openbare net.
- de voormalige boerderij zal grootschalig moeten worden gerenoveerd om weer bruikbaar te zijn.

Voormalige kippenhok:
- bouwjaar 1978.
- afmetingen 6.15 m x 32.5 m = ca 200 m².
- de wanden zijn opgetrokken uit gasbeton betonblokken en betonnen schuttingdelen.
- het dak is gedekt met gebakken dakpannen en ligt op houten spanten.
- het voormalige kippenhok is voorzien van een zandvloer.
- het hok is ideaal voor hobby doeleinden.

Fundering voormalige schuur:
- direct ten westen van het kippenhok bevindt zich de fundering van een voormalige schuur. Afmetingen
8.10 m x 5.80 m. Aan deze fundering zullen geen bouwrechten kunnen worden ontleend.

Bezichtiging
Wilt u dit object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks bellen op 06 – 21 21 24 31 of telefoon 073 – 217 35 80. De heer Mr. A.A.H.M. (Arjan) van Heerebeek zal u rondleiden.

Informatie
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Aanvaarding
Aanvaarding / notarieel transport van de eigendom op korte termijn is bespreekbaar.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt: € 359.500,= k.k.
...
Trudy Jansen

Trudy Jansen

Binnendienst medewerker kantoor Colijnsplaat

Trudy Jansen

Binnendienst medewerker kantoor Colijnsplaat

Trudy is de verbindende kracht in team Zeeland. Zij ondersteunt onze adviseurs met veel inzet, (markt)kennis en enthousiasme en is een even betrouwbaar als vertrouwd aanspreekpunt voor onze klanten. 

 

Simone Kristelijn

Simone Kristelijn

Binnendienst medewerker kantoor Colijnsplaat

Simone Kristelijn

Binnendienst medewerker kantoor Colijnsplaat
Lieke Sanden

Lieke van der Sanden

Binnendienst medewerker kantoor Den Bosch

Lieke van der Sanden

Binnendienst medewerker kantoor Den Bosch

Lieke is het eerste vertrouwde aanspreekpunt binnen het team Brabant. Ze ondersteunt met haar (markt)kennis de vastgoedcollega’s met enthousiasme bij hun werkzaamheden met een groot gevoel voor kwaliteit en verantwoordelijkheid.

Waarom kiezen voor ZLTO Vastgoed

Uw belang voorop

Als vereniging voor agrarische ondernemers is het belang van de klant onze primaire drijfveer.

Echte specialisten

Wij zijn als geen ander thuis in de sector en richten ons uitsluitend op advies, bemiddeling en taxatie omtrent agrarisch onroerend goed, landelijk wonen en productierechten.

Toonaangevende partij

Gemeenten, provincies en collega’s erkennen ons als een betrouwbare en deskundige wederpartij.

Wij zijn u graag van dienst Neem contact op!