Overige | Bavel | EUR 599.000 (k.k.)
Vrijstaand woonhjuis met hangar / werktuigenloods en voormalige stallen en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond
Algemeen
Type:Overige
AdresLijndonkseweg 15
PlaatsBavel

Specificaties
Bouwjaar: 1938
Woonoppervlak: 180 m2
Perceel: 25.310 m2
Conditieskosten-koper (k.k.)
Nummer: 6048842
Aanvaarding: In overleg

Vrijstaand woonhjuis met hangar / werktuigenloods en voormalige stallen en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond

Algemeen
Het object is gelegen in het buitengebied van BAVEL aan de Lijndonkseweg 15.
Het betreft een vrijstaand woonhuis met hangar / werktuigenloods en voormalige stallen en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond.

Bavel is een dorp in de gemeente Breda, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant.
Bavel ligt ten zuidoosten van Breda. Bavel ligt langs de A27.
Nabijgelegen kernen: Breda, Dorst, Gilze, Ginneken, Molenschot en Ulvenhout.
Omschrijving van het object

Woonhuis:
bouwjaar 1938, in 2006 verbouwd.
opgetrokken in niet geïsoleerde spouwmuren van baksteen.
dak beschoten met houten delen, achterzijde van de voormalige schuur heeft alleen panlatten en deze is gedekt met dakpannen.
kozijnen van hardhout, de woning is voorzien van isolerende beglazing.
centrale verwarming op aardgas (HR ketel, 2006) voor de beneden verdieping.
begane grondvloer van beton en verdiepingsvloer van hout.
• indeling begane grond:
woonkamer met eikenvloer, stucwerk wand, stucwerk plafond. De woonkamer is voorzien van tuindeuren en houtkachel;
keuken met tegelvloer en vloerverwarming, stucwerk wand, stucwerk plafond. De keuken is voorzien van een provisiekast en keukenmeubel;
hal met trap naar verdiepingsvloer en meterkast, met tegelvloer en vloerverwarming, stucwerk wand, stucwerk plafond;
kelder (ca. 20 m³);
toilet met fonteintje;
badkamer met tegelvloer met vloerverwarming voorzien van douche, vaste wastafel en toilet; slaapkamer, laminaat vloer, stucwerk wand, stucwerk plafond;
opkamer, laminaat vloer, stucwerk wand, stucwerk plafond;
bijkeuken, met tegelvloer en vloerverwarming, half tegel/ stucwerk wand, stucwerk plafond In de bijkeuken zijn vaste wastafel en werkkast;
• indeling eerste verdieping:
overloop, met houten vloer, schuurwerk wand, schrootjesplafond;
twee slaapkamers met ingebouwde kasten;
• indeling tweede verdieping:
vliering, bereikbaar met vlizotrap.

Hangar / werktuigenloods:
bouwjaar 2003.
afmetingen 12,30 m x 24,89 m = ca. 306 m², goothoogte ca. 3,25 / 4,25 m, nokhoogte ca. 6,25 m.
de wanden zijn opgetrokken in stalen damwandplaat.
de voorzijde van de garage is open, de loods is voorzien van schuifdeuren.
het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten en ligt op stalen spanten.
de hangar / werktuigenloods is voorzien van een klinkervloer.

Voormalige kraamstal:
bouwjaar 1938 / 1970.
afmetingen 32 m x 9 m = ca. 288 m², goothoogte ca. 2,20 m, nokhoogte ca. 4,40 m.

Voormalige guste- en dragende zeugenstal:
bouwjaar 1992.
afmetingen 25 m x 13 m = ca. 325 m², goothoogte ca. 2,25 m, nokhoogte ca. 4,75 m.

Voormalige biggenstal (378 stuks):
bouwjaar 2001.
afmetingen 32 m x 8,5 m = ca. 272 m², goothoogte 2,20 m, nokhoogte 4,40 m.
luchtinlaat geschiedt via centrale gang en het voerpad.
automatisch voersysteem met voerketting/ vijzel.

Voormalige vleesvarkensstal (540 stuks):
bouwjaar 1997.
afmetingen 37 m x 16 m = 592 m², goothoogte ca. 2,50 m, nokhoogte ca. 5,38 m.

Diversen
Erfverharding:
circa 900 m2 verharding van betonklinkers.

Landbouwgrond
Tot het bedrijf behoort een oppervlakte landbouwgrond van 01.75.10 ha. Deze oppervlakte is verdeeld over een huiskavel.
Huiskavel met een totale kadastrale oppervlakte van 02.53.10 ha, na aftrek van het bouwvlak / erf van circa 00.78.00 ha, resteert er een oppervlakte van 01.75.10 ha, Het perceel is driehoekig van vorm en ontsloten via het erf en langs een lange pad aan de Lijndonkseweg.
Het perceel is niet gedraineerd.
Aan de noordzijde is een sloot gelegen waartoe het perceel wat afloopt.
Op het perceel staat 1 eiken boom.

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
- drinkwaterleiding;
- elektriciteitsnet;
- aardgas;
- drukriolering;
- telefoon;
- glasvezel.
Bestemming
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Oost”, van de gemeente Breda, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 13 juli 2017 en na goedkeuring door het college van Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant in werking getreden en onherroepelijk geworden. Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:

Enkelbestemming : Agrarisch.
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie.
Bouwvlak : Bouwvlak.
Functieaanduiding : Intensieve veehouderij.
Gebiedsaanduiding : Luchtvaartverkeerzone – geluid 35 ke.
Gebiedsaanduiding : Overige zone – beperkingen veehouderij.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sectie Nummer Omschrijving Oppervlakte
NIEUW-GINNEKEN M 518 Bouwblok – huiskavel 01.25.50 ha
NIEUW-GINNEKEN M 743 Resterende huiskavel 01.22.10 ha
NIEUW-GINNEKEN M 778 Resterende huiskavel 00.05.50 ha
Totaal 02.53.10 ha

Aantekening kadaster:
Op de navolgende percelen rust een herinrichtingsrente van:
o Perceelnummer 518 : € 46,33 met als eindjaar 2018
o Perceelnummer 743 : € 45,07 met als eindjaar 2018
o Perceelnummer 778 : € 3,03 met als eindjaar 2018

(Bron: kadaster).

Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksels en kaarten.

Bezichtiging
Wilt u dit object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks bellen op 06 – 29 52 02 97 of 073 – 217 35 80. De heer Ing. R.J.W. (Roy) van Laarhoven zal u rondleiden.
...
Trudy Jansen

Trudy Jansen

Binnendienst medewerker kantoor Colijnsplaat

Trudy Jansen

Binnendienst medewerker kantoor Colijnsplaat

Trudy is de verbindende kracht in team Zeeland. Zij ondersteunt onze adviseurs met veel inzet, (markt)kennis en enthousiasme en is een even betrouwbaar als vertrouwd aanspreekpunt voor onze klanten. 

 

Simone Kristelijn

Simone Kristelijn

Medewerker Binnendienst | Team Vastgoed | Afdeling Ledenloyaliteit

Simone Kristelijn

Medewerker Binnendienst | Team Vastgoed | Afdeling Ledenloyaliteit
Lieke Sanden

Lieke van der Sanden

Binnendienst medewerker kantoor Den Bosch

Lieke van der Sanden

Binnendienst medewerker kantoor Den Bosch

Lieke is het eerste vertrouwde aanspreekpunt binnen het team Brabant. Ze ondersteunt met haar (markt)kennis de vastgoedcollega’s met enthousiasme bij hun werkzaamheden met een groot gevoel voor kwaliteit en verantwoordelijkheid.

Waarom kiezen voor ZLTO Vastgoed

Uw belang voorop

Als vereniging voor agrarische ondernemers is het belang van de klant onze primaire drijfveer.

Echte specialisten

Wij zijn als geen ander thuis in de sector en richten ons uitsluitend op advies, bemiddeling en taxatie omtrent agrarisch onroerend goed, landelijk wonen en productierechten.

Toonaangevende partij

Gemeenten, provincies en collega’s erkennen ons als een betrouwbare en deskundige wederpartij.

Wij zijn u graag van dienst Neem contact op!