Landelijk wonen | Nieuw Namen | EUR 325.000 (k.k.)
Op een mooie locatie, in het buitengebied gelegen, een woning met diverse opstallen incl. ondergrond, tuin en weiland, totaal groot 3.440 m².
Algemeen
Type:Landelijk wonen
AdresVeerstraat 36
PlaatsNieuw Namen

Specificaties
Bouwjaar: 1850
Woonoppervlak: 175 m2
Perceel: 3.440 m2
Woonlagen: 2
Makelaar: Ferko de Kubber
Conditieskosten-koper (k.k.)
Nummer: 6328939
Aanvaarding: In overleg

Op een mooie locatie, in het buitengebied gelegen, een woning met diverse opstallen incl. ondergrond, tuin en weiland, totaal groot 3.440 m².

Algemeen

Het object is gelegen in Nieuw-Namen aan de Veerstraat 36. Het betreft een woonhuis, loods, wagenhuis en schuur incl. ondergrond, erf en tuin op een perceel van 0.34.40 hectare.

Nieuw-Namen is een dorpskern van de Nederlandse gemeente Hulst, in de regio Zeeuws-Vlaanderen van de provincie Zeeland, op de grens met België. Nieuw-Namen gaat over in het Belgische dorp Kieldrecht. Het dorp telt 997 inwoners (2019). In 2016 was bijna de helft van de inwoners van directe Belgische afkomst.

De dichtbijzijnde voorzieningen liggen in de stad Hulst, ongeveer 10 km van Nieuw-Namen.

Kadastrale gegevens

Gemeente Sectie Nummer Omschrijving Oppervlakte
Hulst X 139 Wonen, terrein (akkerbouw) 00.33.96 ha
Hulst X 173 Wonen 00.00.44 ha
Totale oppervlakte 00.34.40 ha

Aantekening kadaster:
• De percelen zijn belast met het zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op een gedeelte van het perceel ten behoeve van Evides N.V., gevestigd te Rotterdam aan de Schaardijk 150 (3063 NH).

Bron: Kadaster

Bestemming

Krachtens het vigerend “Buitengebied”, dat is vastgesteld op 16-05-2013, is het object bestemd als:
Enkelbestemming : Agrarisch
Goothoogte : Maximum hoogte 6 m
Bouwvlak : Bouwvlak
Gebiedsaanduiding : Vrijwaringszone radar

Krachtens het “Bestemmingsplan Archeologische en Aardkundige waarden”, dat is vastgesteld op 08-06-2017, is het object bestemd als:
Dubbelbestemming : Archeologie 3

(Bron: Ruimtelijke plannen). Zie bijlagen voor bestemmingsplanregels.
Wijzigingsbevoegdheid bestemmingsplan kan worden uitgevoerd door ZLTO.

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
- drinkwaterleiding;
- elektriciteitsnet;
- septictank;
- propaantank (gas);
- telefoon.

Omschrijving woonhuis

WOONHUIS:
bouwjaar oorspronkelijk 1850, verbouwd in 1976 en in 2008 voorzien van een nieuwe buitenmuur.
de inhoud bedraagt circa 425 m³.
opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren van baksteen.
dak beschoten met houten delen en van de binnenzijde uit geïsoleerd en gedekt met dakpannen.
kozijnen deels van hardhout, deels voorzien van isolerende beglazing, deels van enkele beglazing.
centrale verwarming op propaangas (HR ketel, 2010) in alle woon- en verblijfsruimten.
begane grondvloer deels van beton en deels van hout en verdiepingsvloer van hout.

Indeling begane grond:
woonkamer (circa 19 m²) met houten vloer. De woonkamer is voorzien van een schouw welke thans niet in gebruik is; de woonkamer en keuken zijn in feite een ruimte, en suite, gescheiden door een dubbele glazen schuifdeur.
keuken (circa 18 m²) met houtkachel en betonvloer. De keuken is een moderne keuken (op maat gemaakt) met elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en inbouwkoelkast.
slaapkamer (circa 19 m²), welke tevens toegang geeft tot de kelder. Voorheen in gebruik als bierkelder (café).
gang over de gehele lengte van het huis (circa 9 m²), met de trapopgang naar de eerste verdieping.
opkamer, deze wordt thans gebruikt voor witgoed, achterin zijn de wc en douche gesitueerd.

Aan de woning is een zgn. keet gebouwd, in hedendaagse termen wellicht het best te omschrijven als een soort bijkeuken.

Indeling eerste verdieping:
overloop (circa 9 m²), met twee afgetimmerde ruimten waarvan er een in gebruik is als slaapkamer (circa 20 m²), de andere als opslag. Een deel van de ruimte is nog open en in gebruik als opslag.

Opmerking:
Onderhoudstoestand: normaal, gelet op het bouwjaar.

In de loop der jaren veel gerenoveerd aan woning, waaronder de keuken en de elektra in 2007. De buitenzijde ziet er goed uit, onderandere vanwege de nieuwe geplaatst buitengevels.

Omschrijving bedrijfsgebouwen

LOODS:
bouwjaar 1980.
afmetingen 15 m x 15 m = 225 m², goothoogte 4,10 m, nokhoogte 7 m.
de wanden zijn opgetrokken in snelbouw baksteen.
het dak is gedekt met asbestvezelcement golfplaten en ligt op stalen spanten, voorzien van houten gordingen.
de loods is voorzien van een betonvloer en een schuifdeur met een doorgang van 4,98 breed
en 4,54 hoog en is onderrollend.

Opmerking:
Onderhoudstoestand: goed.

LANDBOUWSCHUUR:
bouwjaar circa 1860.
afmetingen circa 10 m x circa 7 m = circa 70 m², goothoogte circa 3,23 m, nokhoogte circa 7 m.
opgetrokken in diverse soorten stenen, deel wanden nog origineel, anderen opgetrokken in
snelbouw betonstenen.
het dak is gedekt met dakpannen en ligt op houten gebinten.
de ruimte is deels voorzien van een klinkervloer, betonvloer.
de schuur is in gebruik geweest als veestal en voederopslag en machineopslag.
aan beide lange zijden is er een schuifdeur voorzien met een doorrijopening van 3,18 m.
tevens zijn er nog een paar afdakjes voorzien aan de zuidelijke topgevel, welke gedekt zijn
met stalen dakplaten.

Opmerking:
Onderhoudstoestand: normaal.

VOORMALIGE VEESTALLING, THANS GARAGE:
bouwjaar onbekend.
afmetingen circa 9,53 m x circa 6,26 m = circa 60 m², goothoogte 2,26 m, hoge zijde
inrijkant 3,20 m.
opgetrokken in betonplanken en voorzien van houten (nieuwe) draaideuren.
het lessenaardak is gedekt met asbestcement golfplaten en ligt op houten balken.
de ruimte is voorzien van een betonvloer.

Opmerking:
Onderhoudstoestand: normaal.

ERFVERHARDING:
De locatie heeft twee opritten die beiden uitwegen op de Veerstraat. Alle verharding is in de vorm van grind.

Bezichtiging / Inlichtingen
Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, bel rechtstreeks de heer F. de Kubber, te bereiken onder 06 - 516 957 51 of via ZLTO Vastgoed 0113 - 24 77 47.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar ferko.de.kubber@zlto.nl.

Aanvaarding
De aanvaarding is in overleg.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 325.000,- k.k.
...
Trudy Jansen

Trudy Jansen

Binnendienst medewerker kantoor Colijnsplaat

Trudy Jansen

Binnendienst medewerker kantoor Colijnsplaat

Trudy is de verbindende kracht in team Zeeland. Zij ondersteunt onze adviseurs met veel inzet, (markt)kennis en enthousiasme en is een even betrouwbaar als vertrouwd aanspreekpunt voor onze klanten. 

 

Simone Kristelijn

Simone Kristelijn

Binnendienst medewerker kantoor Colijnsplaat

Simone Kristelijn

Binnendienst medewerker kantoor Colijnsplaat
Lieke Sanden

Lieke van der Sanden

Binnendienst medewerker kantoor Den Bosch

Lieke van der Sanden

Binnendienst medewerker kantoor Den Bosch

Lieke is het eerste vertrouwde aanspreekpunt binnen het team Brabant. Ze ondersteunt met haar (markt)kennis de vastgoedcollega’s met enthousiasme bij hun werkzaamheden met een groot gevoel voor kwaliteit en verantwoordelijkheid.

Waarom kiezen voor ZLTO Vastgoed

Uw belang voorop

Als vereniging voor agrarische ondernemers is het belang van de klant onze primaire drijfveer.

Echte specialisten

Wij zijn als geen ander thuis in de sector en richten ons uitsluitend op advies, bemiddeling en taxatie omtrent agrarisch onroerend goed, landelijk wonen en productierechten.

Toonaangevende partij

Gemeenten, provincies en collega’s erkennen ons als een betrouwbare en deskundige wederpartij.

Wij zijn u graag van dienst Neem contact op!