DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-02.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-03.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-04.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-05.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-06.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-07.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-08.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-09.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-10.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-11.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-12.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-13.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-14.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-15.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-16.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-17.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-18.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-19.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-20.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-21.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-22.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-23.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-24.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-25.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-26.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-27.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-28.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-29.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-30.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-31.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-32.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-33.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-34.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-35.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-36.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-37.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-38.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-39.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-40.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-41.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-42.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-43.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-44.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-45.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-46.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-47.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-48.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-49.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-50.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-51.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-52.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-53.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-54.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-55.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-56.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-57.jpg DeSteenbeemden1's-Hertogenbosch-58.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: TE KOOP BIJ INSCHRIJVING: Voormalig melkveehouderijbedrijf met 01.00.00 ha of 05.00.00 ha.

Prijs op aanvraag
Adres: De Steenbeemden 1, 5221 TL 's-Hertogenbosch
Type object Melkveehouderijbedrijf
Perceeloppervlakte 10.000 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:
Voormalig melkveehouderijbedrijf met landbouwgrond (01.00.00 ha of 05.00.00 ha).
INSCHRIJVEN IS MOGELIJK TOT EN MET DINSDAG 26 april 2022 - 12.00 UUR . DIVERSE KOOPINDELINGEN / MASSA
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Melkveehouderijbedrijf
    Bouwperiode 1969
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 24 maart 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900549
Prijs Prijs op aanvraag
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 maart 2022
Laatste wijziging Donderdag 28 april 2022
Bouw
Type object Melkveehouderijbedrijf
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1 ha
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Kadastrale gegevens
's-Hertogenbosch R 2372
Perceeloppervlakte 10.000 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:
Voormalig melkveehouderijbedrijf met landbouwgrond (01.00.00 ha of 05.00.00 ha).
INSCHRIJVEN IS MOGELIJK TOT EN MET DINSDAG 26 april 2022 - 12.00 UUR . DIVERSE KOOPINDELINGEN / MASSA

Indeling

ALGEMEEN:
Voormalig melkveehouderijbedrijf, bestaande uit een woonhuis middels een tussenlid verbonden met ligboxenstal, jongveestal, werktuigenloods en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond op een perceeloppervlakte van 01.00.00 hectare en uit te breiden met een perceel landbouwgrond, ter grootte van 04.00.00 hectaren, derhalve een totale perceeloppervlakte van maar liefst 05.00.00 hectaren.
Het object is op een unieke locatie gelegen met aan alle zijde een prachtig vrij uitzicht over weilanden en landerijen. Hier woont u op een uitstekende locatie waar u optimaal kunt genieten van de rust en ruimte, terwijl ook het gezellige centrum (op fietsafstand) van ‘s-Hertogenbosch met de voorzieningen op korte afstand gelegen is.
De verkoper heeft een verkennend bodemonderzoek NEN 5740 laten uitvoeren, de resultaten van het onderzoek zijn gedeeltelijk als bijlage toegevoegd onder het projectnummer B 22.08480 versie 01. De kandidaat koper kan voor eigen rekening en risico nog een aanvullend bodem- /asbestonderzoek uit laten voeren.
Voor het bovenstaande geldt dat op verzoek betreffende rapport kan worden gemaild. Gelieve dit verzoek per mail te richten aan secretariaatvastgoed@zlto.nl.
De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente ’s-HERTOGENBOSCH, sectie R, nummer 2372, ter grootte van 01.00.00 ha
Gemeente ’s-HERTOGENBOSCH, sectie R, nummer 2373, ter grootte van 04.00.00 ha
TOTALE PERCEELOPPERVLAKTE 05.00.00 ha

Aantekening kadaster:
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).

OMSCHRIJVING VAN HET OBJECT:
WOONHUIS MET GARAGE:
Bouwjaar 1969.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 187 m2.
De inhoud bedraagt circa 584 m³, inclusief aanbouw.
Opgetrokken in muren van baksteen.
Dak beschoten met planken en gedekt met dakpannen liggend op een houten spantconstructie.
Kozijnen van deels hardhout en kunststof, deels voorzien van isolerende en enkele beglazing.
Centrale verwarming (HR-ketel) op aardgas, in alle woon- en verblijfsruimten.
Begane grondvloer van beton en verdiepingsvloer van hout.
Indeling begane grond:
Hal / entree met een open houten trap;
Woonkamer met een vinylvloer, schroten plafond, travertin vensterbanken, vaste kast en dubbele deur naar de keuken;
Drie (3) slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vaste kasten, zachtboard plafonds;
Badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet, deels betegeld, houten schroten plafond, met wasmachineaansluiting en droger;
Bijkeuken met de c.v. ketel, toilet met fonteintje, 2 vaste kasten en de meterkast met uitgebreide groepenkast.
(Afwijking tekening: berging is een slaapkamer).
Indeling eerste verdieping:
Een (1) Slaapkamer met grote zolderberging (volledig beloopbaar).
Garage.

VOORMALIGE LIGBOXENSTAL:
Bouwjaar 1969.
Afmetingen ca. 19.33 m x ca. 35.76 m = oppervlakte ca. 691 m².
Ruimte voor 2 x 16 stuks en 1 x 20 stuks.
Opgetrokken in muren van baksteen.
Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en onderschoten met tempex-platen met alu-folie liggend op gelamineerde houten spanten met vrije overspanning.
Natuurlijke ventilatie via een open nok.
Zelfsluitend voerhek.
De ligboxenstal is voorzien van een betonnen roostervloer met mestopslag, inhoud onbekend.
De diepte van de mestput bedraagt ca. 1,80 à 2,00 meter.
Melkstal met betegelde wanden en vloer uitgevoerd als 2 x 4 stands visgraat met meetglazen en automatische afname apparatuur.
Melkkamer geheel betegeld, waarbij het tussendeel is verdiept en voorzien van een voederinstallatie.
Een ruimte is ingericht ten behoeve van de melktank en warmwaterboilers en geheel betegeld.
Aan de rechterzijde van de ligboxenstal bevinden zich een 6-tal afdelingen voor jongvee, eveneens op betonnen roostervloer met mestputten.

VOORMALIGE JONGVEESTAL:
Bouwjaar 1969.
Afmetingen ca. 20 m x ca. 16 m = oppervlakte ca. 320 m², gemiddelde hoogte van ca. 4.20 m.
Opgetrokken in houten planken constructie.
Het dak is gedekt met asbestcement golfplaten en ligt op gelamineerde houten spanten met vrije overspanning.
Voorzien van een betonnen roostervloer.
Aluminium roldeur van ca. 4 meter hoog (opmerking: deze is defect).
Deze aangebouwde stal werd benut voor jongvee en fokvee.
Hierna is de ruimte in gebruik geweest ten behoeve van hooiopslag.

WERKTUIGENLOODS:
Bouwjaar 1988.
Afmetingen ca. 20 m x ca. 11.50 m = ca. 230 m².
De wanden zijn opgetrokken in stalen damwandplaten. Aan de voorzijde zitten grote schuifdeuren.
Het dak is gedekt met asbestcement golfplaten en ligt op stalen spanten.
De werktuigenloods is voorzien van een betonnen tegelvloer.

OVERIGE BEBOUWING:
Hondenhok; Duivenhok/houtopslag; Deze bebouwing is sloopwaardig en enkel benoemd.

OVERIGE VOORZIENINGEN:
Erfverharding:
• ca. 710 m² verharding van betonnen tegels / Stelconplaten / gestorte beton.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op : Waterleiding, Elektriciteit, Propaangastank (huur), Riolering, aanwezig in de straat en onlangs aangesloten, Woonhuis is in 2021 aangesloten op een I.B.A. rioleringssysteem, Telefoon.

MILIEUVERGUNNING:
In het kader van het huidige c.q. beoogde gebruik is de navolgende milieuvergunning niet meer aanwezig. Op 19 mei 2010 is de milieuvergunning van rechtswege vervallen:

BEREGENINGSVERGUNNING:
Er zit een functionele (niet vergunde) beregeningsput met elektrische pomp naast de werktuigenloods. Deze is doorgelegd naar achterzijde van het perceel en heeft een koppelpunt liggen op het achtergelegen perceel landbouwgrond.

BESTEMMING:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied”, van de gemeente ’s-Hertogenbosch (Blad 3), vastgesteld door de raad van deze gemeente op 26 januari 2010, in werking getreden en onherroepelijk geworden. Gemeentelijk plan; bestemmingsplan artikel 10 onherroepelijk d.d. 20 juli 2011.
Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
Enkelbestemming: (A-B) Agrarisch – Bedrijf
Aanduiding: Reconstructiewetzone – extensiveringsgebied.

BESTEMMINGSPLANWIJZIGING:
Koper kan het object voortzetten als een ander type agrarisch bedrijf, bijvoorbeeld paardenhouderij.
Eventueel functiewijziging:
Artikel 6 – Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Vormverandering bestemmingsvlak “Agrarisch – Bedrijf”.
4.6.2 Verwijderen van de aanduidingen “Intensieve veehouderij” en/of “paardenhouderij”.
4.6.3 Wijzigen naar bestemming “Wonen”.
4.6.5 Wijziging ten behoeve van recreatieve voorzieningen.
4.6.6 Wijziging ten behoeve van opslag.
4.6.7 Wijziging ten behoeve van agrarisch technische hulpbedrijven en/of agrarische verwante bedrijven.
4.6.8 Wijziging ten behoeve van paardenhouderij.
In het huidige bestemmingsplan is het dus mogelijk om de bestemming te wijzigen naar ‘wonen’. Hier dient men wel rekening te houden met de nodige kosten en sloop van de overtollige vierkante meters aan bedrijfsgebouwen tot een maximum van 100 m².
De oppervlakte bijgebouwen bij de woning dient door sloop van overtollige bebouwing teruggebracht te worden tot 100 m2, waarbij cultuurhistorisch waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
Zie bijlage: bestemmingsplanvoorschriften verkoopbrochure.

LANDBOUWGROND:
Het perceel is thans in gebruik als grasland; 2x ontsloten via de openbare verharde weg “De Steenbeemden”.
Er rusten geen productierechten en geen betalingsrechten op het perceel.
Het perceel is niet gedraineerd en niet afgerasterd.
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.

LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk week 21 2022 bij Notariskantoor Drunen, gevestigd te Drunen en kantoorhoudende aldaar aan de Admiraalsweg 2 (5151 MR); telefoonnummer 0416 – 37 39 34; email: info@notariskantoordrunen.nl.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht. Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, verordeningen, e.d.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Verkoop geschiedt d.m.v. inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met dinsdag 26 april 2022 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in de daartoe bestemde gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Notariskantoor Drunen, gevestigd te Drunen en kantoorhoudende aldaar aan de Admiraalsweg 2 (5151 MR); telefoonnummer 0416 – 37 39 34; email: info@notariskantoordrunen.nl, in bijgevoegde – gesloten – enveloppe met vermelding “Inschrijving ’s-HERTOGENBOSCH, De Steenbeemden 1”. De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving. De kosten van het openen van de enveloppen en het opstellen van het proces verbaal door de notaris komt voor rekening van verkoper.

OMSCHRIJVING VAN DE KOOP / KOPEN:
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure

AANTAL VOORWAARDEN: (zie onze uitgebreide verkoopbrochure)

BEZICHTIGING / VRAGEN
De kijkdagen zijn op:
- vrijdag 1 april 2022 van 14.00 uur tot 16.00 uur
- vrijdag 15 april 2022 van 14.00 uur tot 16.00 uur.
Voor vragen kunt u contact opnemen met het secretariaat 073 – 217 35 80 of rechtstreeks bellen met Theo van Gendt 06 – 22 66 15 80.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar theo.van.gendt@zlto.nl.
Koper heeft een eigen informatieplicht / onderzoeksplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem / haar van belang (kunnen) zijn.

AANSPRAKELIJKHEID:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken