Groothees9Erp-03.jpg Groothees9Erp-01.jpg Groothees9Erp-05.jpg Groothees9Erp-04.jpg Groothees9Erp-02.jpg Groothees9Erp-41.jpg Groothees9Erp-42.jpg Groothees9Erp-46.jpg Groothees9Erp-44.jpg Groothees9Erp-45.jpg Groothees9Erp-06.jpg Groothees9Erp-09.jpg Groothees9Erp-10.jpg Groothees9Erp-11.jpg Groothees9Erp-12.jpg Groothees9Erp-13.jpg Groothees9Erp-14.jpg Groothees9Erp-15.jpg Groothees9Erp-17.jpg Groothees9Erp-18.jpg Groothees9Erp-19.jpg Groothees9Erp-20.jpg Groothees9Erp-21.jpg Groothees9Erp-22.jpg Groothees9Erp-23.jpg Groothees9Erp-24.jpg Groothees9Erp-25.jpg Groothees9Erp-26.jpg Groothees9Erp-27.jpg Groothees9Erp-28.jpg Groothees9Erp-29.jpg Groothees9Erp-31.jpg Groothees9Erp-32.jpg Groothees9Erp-33.jpg Groothees9Erp-07.jpg Groothees9Erp-34.jpg Groothees9Erp-35.jpg Groothees9Erp-37.jpg Groothees9Erp-39.jpg Groothees9Erp-40.jpg

Te koop: In het buitengebied gelegen, op korte afstand van Erp, een vrijstaand woonhuis met 2 grote bijgebouwen, opslagruimte / kantine en fruitkas op een perc.opp. van 00.37.07 ha.

€ 595.000,- k.k.
Adres: Groothees 9, 5469 ST Erp
Type object Bedrijfsruimte
Perceeloppervlakte 3.707 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

In het buitengebied gelegen, op korte afstand van Erp, een vrijstaand woonhuis met 2 grote bijgebouwen, opslagruimte / kantine en fruitkas op een perc.opp. van 00.37.07 ha. Eventueel te koop met schuin tegenover gelegen perceel, ter grootte van 00.70.20 ha
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfsruimte
    Bouwperiode 1976
    Aangeboden sinds Vrijdag 10 juli 2020
    Aangeboden sinds Vrijdag 10 juli 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900483
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 juli 2020
Bouw
Type object Bedrijfsruimte
Eveneens Tuinbouwbedrijf
Grondsoort Zand
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 37 a 7 ca
Inhoud 790 m³
Kadastrale gegevens
ERP R 1025
Perceeloppervlakte 3.265 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
ERP R 1043
Perceeloppervlakte 442 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In het buitengebied gelegen, op korte afstand van Erp, een vrijstaand woonhuis met 2 grote bijgebouwen, opslagruimte / kantine en fruitkas op een perc.opp. van 00.37.07 ha. Eventueel te koop met schuin tegenover gelegen perceel, ter grootte van 00.70.20 ha

Indeling

ALGEMEEN
In het buitengebied van ERP aan de Groothees 9, gelegen vrijstaand woonhuis met twee grote bijgebouwen, opslagruimte / kantine en fruitkas en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin op een perceeloppervlakte van 00.37.07 hectare.
Buiten wonen in Erp. Dat kan zeker in deze buurt: Buitengebied Kraanmeer en Veluwe.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Erp. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden naar de A 50 en N 279.
Erp is een plaats in de provincie Noord-Brabant, gelegen in de Meierij van ’s-Hertogenbosch.
Erp valt onder de gemeente Meierijstad.
Nabijgelegen kernen: Boekel, Veghel, Gemert en Uden.


KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente ERP, sectie R, nummer 1025, ter grootte van 00.32.65 HA
Gemeente ERP, sectie R, nummer 1043, ter grootte van 00.04.42 HA
Totale perceeloppervlakte bedraagt 00.37.07 HA

Aantekening kadaster:
• Voor zover geen bijzonderheden bekend.
• Erfdienstbaarheid van weg gevestigd op perceelnummer 1043 om achter bij de
tuinbouwkas op perceelnummer 1044 te kunnen komen.

Eventueel te koop met schuin tegenover gelegen perceel landbouwgrond, ter grootte van 00.70.20 ha.

Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksels en kaarten.

(Bron: kadaster Eindhoven).


BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Veghel” van de gemeente Veghel, deels onherroepelijk in werking (vastgesteld d.d. 22 oktober 2015).
Krachtens dit bestemmingsplan is het object bestemd als:
Enkelbestemming : Wonen.
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie 2.
Gebiedsaanduiding : Dorpslandschap.
Gebiedsaanduiding : Oude Akkers.
Gebiedsaanduiding : Reconstructiewetzone – verwevingsgebied 1.
Gebiedsaanduiding : Vrijwaringszone – radar.
Bestemmingsplanregels (zie bijlage in de verkoopbrochure).
(Bron: Ruimtelijke Plannen, d.d. 07 februari 2020).

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
- drinkwaterleiding;
- elektriciteit;
- telefoonnet;
- CAI / kabel;
- gemeenteriool;
- aardgas.

OMSCHRIJVING VAN HET OBJECT
Woonhuis:
Bouwjaar 1976.
Type vrijstaand woonhuis met aanpandige garage en serre.
De inhoud bedraagt circa 790 m³, inclusief aangebouwde garage en serre.
Opgetrokken in geïsoleerde (2011 met steenwolvlokken) spouwmuren van baksteen.
Dak beschoten met asbesthoudende eternietplaten en gedekt met gebakken pannen en voorzien van zinken goten (versleten).
De 2e verdiepingsvloer is voorzien van isolatie.
Kozijnen van hardhout en voorzien van enkel glas en rondom met hardhout afgetimmerde overstekken.
Overal nieuwe binnendeuren.
Overal rolluiken en gedeeltelijk automatisch bediend.
Wateronthardinginstallatie (zout) in meterkast.
Centrale verwarming op aardgas (combi-HR ketel, circa 2005) in woon- en verblijfsruimten, vloerverwarming met isolatie en plastic eronder en een nieuwe tegelvloer, aangelegd in 2005 in keuken en woonkamer.
Begane grondvloer van beton en 1e verdiepingsvloer van beton en 2e verdiepingsvloer van hout.

Indeling begane grond:
woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming van 2005 en een houtkachel. De woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren;
keuken met keukeninrichting van 2005 met o.a. 5 pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, grotendeels van het merk Siemens;
hal met hardhouten trap naar verdiepingsvloer en meterkast;
slaapkamer / speelkamer;
bijkeuken met hangend toilet met fonteintje;
garage in 2 gedeelte ingedeeld met een gedeelte berging met zolder en garage;
aangebouwde serre met dubbelglas, kunststofkozijnen en 3 schuifdeuren, een kunststof geisoleerd dak en een tegelvloer in cement gelegd.

Indeling verdieping:
overloop;
3 slaapkamers met inbouwkasten;
badkamer voorzien van stoomcabine (in 2007 badkamer compleet vernieuwd), vaste wastafel en hangend toilet;
vliering is beloopbaar er is geen vlizotrap aanwezig.

FRUITKAS:
Bouwjaar 1976.
Oppervlakte circa 1024 m².
Opgetrokken in glas 4 mm met aluminium strippen en verzinkte goten.
Poothoogte 2,20 m.
1 ruitsbeluchtingsramen en elektrisch bediend.
Grotendeels voorzien van betonklinkers en beton.
In de kas zijn diverse fruitstruiken aanwezig, zoals druiven en perzikken en necterine.
Tevens in gebruik als opslagruimte.

BIJGEBOUW:
Bouwjaar 1997.
Afmetingen 16,50 m x 23 m = oppervlakte 380 m².
Hoge zijwanden van ruim 4 m hoogte.
Opgetrokken in geïsoleerde damwandprofielplaten tegen de wanden en op het dak met 13 cm dik steen/glaswol.
Stalen spanten.
De ruimte is voorzien van een gevlinderde betonvloer en is geisoleerd.
1 overheaddeur handbediend.
De schuur is 45% voorzien van 1 circuit vloerverwarmingslangen (niet in gebruik).
Intern is een aparte geïsoleerde ruimte aanwezig.
Schuifpoort en hekwerk voor aanwezig.

OPSLAGRUIMTE / KANTINE:
Bouwjaar 1970.
Afmetingen ca. 10,00 m x ca.12,00 m = oppervlakte 120 m².
Opgetrokken in spouwmuren en niet geïsoleerd.
Het dak is gedekt met geïsoleerde damwandprofielplaten.
De loods is voorzien van een betonvloer.
Kantine en kantoorruimte en douche en toilet aanwezig.
Voorzien van overheaddeur, handbediend.

EENVOUDIGE SCHUUR:
Bouwjaar 1998.
Oppervlakte circa 50 m².
Opgetrokken in damwandprofielplaten.
Voorzien van aluminium schuifdeur.

OVERIGE VOORZIENINGEN:
Sierhekwerk voorzijde.
Schuifpoort elektrisch bediend en looppoort.
Ondergrondse leidingen met gk koppelingen voor beregening.
Er ligt een ondergrondse leiding onder de weg door naar perceel schuin tegenover.
Beregeningsput ( <10 m3) en pomp (overneembaar).
Oude bezinkput buiten gebruik.
Op 3 plaatsen een inrit.

BEZICHTIGING:
Wilt u dit object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks bellen op 06 – 53 39 76 30 of telefoon 073 – 217 35 80.
De heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel zal u rondleiden.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar jos.van.den.heuvel@zlto.nl.

Bezichtiging is mogelijk, maar vanwege de Corona wordt gevraagd passende afstand te houden en zo min mogelijk zaken aan te raken en als u je niet goed voelt de afspraak te annuleren.
We vragen u om in eerste instantie de video, plattegronden en foto’s goed te bekijken en bij interesse een bezichtiging in te plannen met maximaal 2 personen.

INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

ROERENDE ZAKEN
Er zijn geen roerende zaken in de koop begrepen.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt: € 595.000,= kosten koper.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken