Hoogveldsestraat1Oijen-20.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-03.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-04.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-05.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-06.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-07.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-08.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-09.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-10.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-11.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-12.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-13.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-14.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-15.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-16.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-17.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-18.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-19.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-21.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-22.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-23.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-24.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-25.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-26.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-27.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-28.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-29.jpg Hoogveldsestraat1Oijen-30.jpg Buiten de verkoop.jpg Buiten de verkoop II .jpg Ligging .jpg Ligging object II.jpg 10.jpg 1.jpg 2.jpg 3 .jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 9.jpg 11.jpg

Te koop: Bedrijfsgebouwen – gedeelte van een bouwblok – (bestaande uit paardenstallen met binnenrijhal, buiten rijbak en paddock) met landbouwgrond op een perceeloppervlakte van circa 01.10.00 hectare

€ 240.000,- k.k.
Adres: Hoogveldsestraat 1, 5394 LH Oijen
Type object Paardenbedrijf, paardenbedrijf overig
Perceeloppervlakte 11.000 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Bedrijfsgebouwen – gedeelte van een bouwblok – (bestaande uit paardenstallen met binnenrijhal, buiten rijbak en paddock) met landbouwgrond op een perceeloppervlakte van circa 01.10.00 hectare
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Paardenbedrijf, paardenbedrijf overig
    Aangeboden sinds Donderdag 27 mei 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900520
Vraagprijs € 240.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 mei 2021
Bouw
Type object Paardenbedrijf, paardenbedrijf overig
Grondsoort Zand
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1 ha 10 a
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Kadastrale gegevens
Oijen F 161
Perceeloppervlakte 11.000 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Bedrijfsgebouwen – gedeelte van een bouwblok – (bestaande uit paardenstallen met binnenrijhal, buiten rijbak en paddock) met landbouwgrond op een perceeloppervlakte van circa 01.10.00 hectare

Indeling

ALGEMEEN:
Het object betreft: bedrijfsgebouwen met verdere aanhorigheden (gedeelte van een bouwblok), bestaande uit paardenstallen, binnenrijhal, buiten rijbak, paddock, ondergrond, erf en landbouwgrond op een totale perceeloppervlakte van circa 01.10.00 hectare, staande en gelegen te Oijen aan de Hoogveldsestraat (1).
Het object is gelegen op fietsafstand van het centrum van Oijen.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op circa 13 minuten rijden.
De bereikbaarheid per personenauto en per vrachtauto is goed.

KADASTRALE GEGEVENS:
gemeente OIJEN, sectie F, nummer 161 ged., ter grootte van circa 01.10.00 ha.

Aantekening kadaster:
Voor zover geen bijzonderheden bekend.

Opmerking:
Het perceel te OIJEN, sectie F, nummer 161 heeft een totale perceeloppervlakte van 01.41.10 hectare. Het woongedeelte met een aantal bijgebouwen en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin op een perceeloppervlakte van circa 00.31.10 hectare blijft buiten de verkoop, zodat resteert een aantal bedrijfsgebouwen met verdere aanhorigheden, ondergrond en erf op een perceeloppervlakte van circa 01.10.00 hectare.

(Bron: De Dienst van het Kadaster en de openbare registers).

BESTEMMING:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Oss - 2020” van de gemeente Oss, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 16 april 2020, in werking getreden en onherroepelijk geworden.
Krachtens dit bestemmingsplan is het object bestemd als:
Enkelbestemming: Agrarisch met waarden – Landschap
Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie verwachtingswaarde hoog
Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie verwachtingswaarde middelhoog
Dubbelbestemming: Waarde – Landschap
Bouwvlak: Bouwvlak
Functieaanduiding: Specifieke vorm van agrarisch – veehouderij
Gebiedsaanduiding: Overige zone – bebouwingsconcentratie
Gebiedsaanduiding: Overige zone – oeverwal
(Bron: Ruimtelijke Plannen)

MILIEUVERGUNNING
Zie verkoopbrochure

OMSCHRIJVING VAN HET OBJECT:
Schuur met paardenstallen (10 paardenboxen) en binnenrijhal:
- bouwjaar 1980.
- schuur is opgetrokken in betonblokken en kalkzandsteen, nieuwe gedeelte uit bakstenen en kalkzandsteen.
- het zadeldak is gedekt met asbesthoudende golfplaten met ruim voldoende licht doorlatende platen en ligt op stalen spanten.
- de stal omvat o.a. 10 paardenstallen / - boxen en een binnen rijhal.
- poetsplaats met wateraansluiting en zadelkamer met elektrische boiler.
- de paardenboxen zijn voorzien van drinkbakken, voerbak en betonnen vloer.
- de paarden staan op stro/houtkrullen en onder de boxen is geen rioolsysteem aangelegd.
- de genoemde boxen zijn uitgevoerd met betonnen wanden / half spijlen wanden met beton wanden en voorzien van een half spijlen schuifdeur met hout.
- binnenrijhal afmetingen 20,23 m x 36,19 m = oppervlakte circa 732 m2 en
overige afmetingen: circa 25 m x circa 13 m / resp. 23,15 m.
- verlichting middels TL-lampen.

Binnen rijhal:
- aan de voorzijde is de stal toegankelijk middels grote dubbele houten schuifdeuren en openslaande dubbele houten deuren en aan de achterzijde grote schuifdeuren van hout (vastgezet) en twee dubbele openslaande houten deuren. Aan de zijkant bevindt zich een grote schuifdeur om de rijbak te betreden.
- de vloer bestaat uit een zandbodem.
- de rijhal is voorzien van een lichtstraat in de nok.
- de ruimte is verlicht middels TL-lampen.

De paardenstal is als volgt opgedeeld:
- ingang met open ruimte naar de wasplaats.
- wasplaats met vaste kast en toilet met vaste wastafel, in deze de combiketel gesitueerd.
- keuken met betonvloer. In de keuken bevindt zich een eenvoudig keukenblok voorzien van een gaskookplaat en een keukenblok met spoelbak met kraan. Tevens aanwezig een wasmachineaansluiting.
- overkapping met poetsplaats.
- 10 paardenstallen (8 paardenstallen, 1 ponystal en 1 merrie-/veulenstal):
gang met aan de ene zijde 4 paardenstallen; aan de andere zijde een paardenstal, een ponystal, een zadelkamer met drie vaste kasten (die ruimte bieden voor het opslaan van zadels, tuig en overige toebehoren) en een paardenstal.
- gang met drie paardenstallen, waarvan 1 grote merrie-/veulenstal.
- 4 (vier) paardenboxen zijn voorzien van buitenluiken (erboven een hooizolder) en beschikken over een doorloop naar buiten.
- vanuit de hal middels een vaste trap bereikbare zolder:
overloop met vier vaste kasten; ruime zolder voorzien van een houten verdiepingsvloer.
Betreft een hooischuur met een oppervlakte van circa 16 m x 8,75 m = circa 140 m2. De kapconstructie bestaat uit gordingen van hout en een zadeldak dat is gedekt met asbesthoudende golfplaten.

Paardenstal II (10 paardenboxen):
- bouwjaar 2011.
- afmetingen circa 10 m x circa 40 m = oppervlakte circa 400 m², goothoogte 3,57 m, nokhoogte 5,30 m.
- opgetrokken in betonblokken, voor – en achtergevel van in baksteen.
- het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten en voorzien van enkele lichtplaten en ligt op stalen spanten met stalen staanders.
- de paardenstal is bereikbaar middels twee loopdeuren en een grote schuifdeur.
- de ruimte is voorzien van een betonvloer.
- de ruimte is verlicht middels TL-lampen.

De paardenstal is als volgt opgedeeld:
- berging met was- en poetsplaats met betonnen vloer.
- zadelkamer, opgetrokken uit houten wanden en het plat dak gedekt met hout (die ruimte bieden voor het opslaan van zadels, tuig en overige toebehoren).
- gang / hal met aan beide zijden drie paardenboxen (totaal zes paardenboxen – waarvan een grotere -, drie zijn voorzien van lichtplaten) en was- en poetsplaats.
- poetsplaats.
- grote berging met 4 paardenstallen.

Paddock:
- achter de paardenstal I is een paddock gemaakt met deels een dubbele houten afzetting en deels houten palen met lint.
- voorzien van een houten poort.
- de bodem is van zand.

Buiten rijbak:
- achter de paardenstal is een buiten rijbak gemaakt van 20 m x 49 m.
- de bodem bestaat uit zand.
- de bak is omheind met een afscheiding van palen met lint.

Mestopslag:
- naast de paardenstal is een mestopslag gemaakt van circa 22 m x 3,75 m = 82,50 m2. De muren in U-vorm zijn circa 1,40 m hoog en 30 cm dik. De muren zijn opgetrokken uit betonblokken. De vloer is vloeistofdicht beton.

Weide afzetting:
- het complex beschikt over circa 00.70.00 weiland. De weilanden zijn omheind met deels houten afscheiding en deels met houten palen en lint.

Bestrating
- de oprit naar de bedrijfsgebouwen omvat circa 390 m2 en bestaat uit beton.

LANDBOUWGROND:
Kavel met een totale kadastrale oppervlakte van circa 01.10.10 ha, na aftrek van het bouwvlak / erf van circa 00.40.00 ha, resteert er een oppervlakte landbouwgrond van 0.70.00 ha.
Het is rivierkleigrond.
Het perceel is goed ontsloten aan de openbare verharde weg.
Het perceel verkeert in goede staat van onderhoud.

ALGEMENE PUNTEN:
- De nutsvoorzieningen water, elektra en aardgas lopen nu via de woning. Bij verkoop worden deze nutsvoorzieningen afgesloten van het verkochte. De koper moet voor eigen rekening en risico zorgdragen voor een nieuwe aansluiting van alle nutsvoorzieningen.
- Beschikking over zowel koud als warm water.
- Het object heeft een agrarische bestemming.
- Gunstig gelegen, buiten de bebouwde kom.
- De bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan.

INFORMATIE:
Informatieplicht / onderzoek plicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht / onderzoek plicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

VERSTREKTE INFORMATIE:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoud dat een koopovereenkomst tot stand komt.

AANSPRAKELIJKHEID:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

AANVAARDING:
De aanvaarding is in overleg.

VRAAGPRIJS:
De vraagprijs bedraagt: € 240.000,= kosten koper
De vraagprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen. De kosten zijn 8% overdrachtsbelasting, notaris en kadaster.

INLICHTINGEN:
Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, bel rechtstreeks met de heer D.J.M. van Gendt, te bereiken onder mobiele nummer 06 – 22 66 15 80 of telefoonnummer 073 – 217 35 80. Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar theo.van.gendt@zlto.nl.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken