HetGeleg8Ossendrecht-10.jpg HetGeleg8Ossendrecht-08.jpg HetGeleg8Ossendrecht-07.jpg HetGeleg8Ossendrecht-05.jpg HetGeleg8Ossendrecht-06.jpg HetGeleg8Ossendrecht-35.jpg HetGeleg8Ossendrecht-43.jpg HetGeleg8Ossendrecht-42.jpg HetGeleg8Ossendrecht-13.jpg Detail01.jpg Detail02.jpg HetGeleg8Ossendrecht-14.jpg HetGeleg8Ossendrecht-15.jpg HetGeleg8Ossendrecht-16.jpg HetGeleg8Ossendrecht-17.jpg HetGeleg8Ossendrecht-18.jpg HetGeleg8Ossendrecht-20.jpg HetGeleg8Ossendrecht-21.jpg HetGeleg8Ossendrecht-24.jpg HetGeleg8Ossendrecht-25.jpg HetGeleg8Ossendrecht-27.jpg HetGeleg8Ossendrecht-28.jpg HetGeleg8Ossendrecht-29.jpg HetGeleg8Ossendrecht-30.jpg HetGeleg8Ossendrecht-31.jpg HetGeleg8Ossendrecht-32.jpg HetGeleg8Ossendrecht-33.jpg HetGeleg8Ossendrecht-34.jpg HetGeleg8Ossendrecht-03.jpg HetGeleg8Ossendrecht-04.jpg HetGeleg8Ossendrecht-46.jpg HetGeleg8Ossendrecht-45.jpg HetGeleg8Ossendrecht-44.jpg HetGeleg8Ossendrecht-37.jpg HetGeleg8Ossendrecht-36.jpg HetGeleg8Ossendrecht-01.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Uniek object gelegen in het buitengebied van Ossendrecht, bestaande uit een landhuis, een tweetal schuren en een perceel weiland, op een totale oppervlakte van 02.17.95 ha.

€ 749.000,- k.k.
Adres: Het Geleg 8, 4641 ST Ossendrecht
Type object ALV woning
Perceeloppervlakte 21.795 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Uniek object gelegen in het buitengebied van Ossendrecht, bestaande uit een landhuis, een tweetal schuren en een perceel weiland, op een totale oppervlakte van 02.17.95 ha.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object ALV woning
    Bouwperiode 1991
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 9 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900493
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 oktober 2020
Bouw
Type object ALV woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2 ha 17 a 95 ca
Inhoud 975 m³
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Beschrijving

Uniek object gelegen in het buitengebied van Ossendrecht, bestaande uit een landhuis, een tweetal schuren en een perceel weiland, op een totale oppervlakte van 02.17.95 ha.

Indeling

Algemeen
De onroerende zaak betreft een agrarische locatie, bestaande uit een ruime vrijstaande woning, twee loodsen met verdere aanhorigheden inclusief ondergrond, erf, tuin en weiland.
Het object is gelegen in het buitengebied van Ossendrecht aan Het Geleg nummer 8.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte
OSSENDRECHT E 661 02.12.00 HA
OSSENDRECHT E 503 00.05.95 HA
02.17.95 HA

Aantekening kadaster:
• Op het perceel E 661 rust een zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder b, van de belemmeringenwet privaatrecht t.n.v. Enexis Netbeheer B.V.
(Bron: kadaster).

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
- drinkwaterleiding;
- elektriciteitsnet;
- aardgas;
- persriolering;
- schotelantenne;
- telefoon.

Bestemming
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Actualisatie bestemmingsplan Buitengebied”, van de gemeente Woensdrecht, geconsolideerd d.d. 23 januari 2019.
Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:

Enkelbestemming : Agrarisch met waarden – landschapswaarden.
Dubbelbestemming : Waarde – aardkundig waardevol gebied.
Gebiedsaanduiding : Overige zone – archeologische verwachtingswaarde.
Gebiedsaanduiding : Overige zone – beperkingen veehouderij.
Gebiedsaanduiding : Overige zone – groenblauwe mantel.
Gebiedsaanduiding : Overige zone – cultuurhistorisch waardevol gebied.
Bouwvlak : Bouwvlak.
(Bron: Ruimtelijkeplannen.nl, zie bijlage voor de bestemmingsplanregels).

Omschrijving van het object
Woning
bouwjaar 1991.
de totale inhoud bedraagt circa 975 m³.
Ondergrond woonhuis en tuin ca. 1.000 m².
Opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren van baksteen.
Het zadeldak is beschoten met geïsoleerde dakplaten en gedekt met geglazuurde dakpannen.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, op de begane grond voorzien van isolerende beglazing.
Centrale verwarming op aardgas (Nefit Ecomline HR) in alle woon- en verblijfsruimten.
Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloer zijn van beton.

Indeling kelder:
garage / berging;
voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur;
hobbyruimte / kantoor;
twee bergruimten;
gang met trapopgang.

Indeling begane grond:
entree met meterkast (16 groepen, dubbele aardlekschakelaar, gas- en watermeter);
toilet met fontein;
woonkamer / eetkamer met houten vloer, stucwerkwand, balken plafond.
de woonkamer is voorzien van een inzet openhaard, erkerraam en schuifdeur naar balkon;
woonkeuken met tegelvloer, stucwerk wand, stucwerk plafond. De keuken is
voorzien van een L-opstelling met kunststof aanrechtblad en voorzien van apparatuur zoals halogeen kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron.
achter entree / hal met toilet en trap naar de kelder;
bijkeuken met plavuizenvloer, stucwerk wand, stucwerk plafond. In de bijkeuken is als extra voorzien in een doucheruimte met wastafel en witgoed aansluitingen.

indeling eerste verdieping:
overloop;
vier slaapkamers;
c.v.-berging met toegangsluik naar onbevloerde zolder met opstelling HR combiketel;
badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Aanbouw
Aan de zuidzijde is een houten veranda aangebouwd met een oppervlakte van ca. 50 m².
Het platte dak is gedekt met een mastiek dakbedekking.

Opmerking:
18 zonnepanelen geplaatst op basis van huurkoop.

Schuur I
bouwjaar 1936.
oppervlakte circa 335 m²
opgetrokken in een staalconstructie met muren van baksteen.
het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en ligt op vakwerkspanten.
de schuur is voorzien van een betonvloer (beschadigd).
ingedeeld als een open ruimte.
de kwaliteit is matig.

Schuur II
voor oorsprong oude schuur (onderbouw).
bouwjaar 1960.
oppervlakte circa 330 m²
opgetrokken in een staalconstructie met muren van baksteen (deels steens muren en deels half steens).
het zadeldak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en ligt op spanten.
de schuur is voorzien van een betonvloer.
de schuur is voorzien van een elektrische overheaddeur.
ingedeeld in een open ruimte en 5 half open ruimten (de open ruimte is voorzien van een geïsoleerd plafond).

Ondergrond bedrijfsgebouwen
Ondergrond bedrijfsgebouwen en erf 9.000 m².

Erf en erfverharding
Erfverharding:
circa 1.000 m² erf is verhard en bestaat uit beton (stelconplaten) en betonklinkers.

Paardenbak en overige:
paardenbak is omheind.
voorzien van een zandbed.

Landbouwgrond
Tot het bedrijf behoort een oppervlakte landbouwgrond van 01.02.95 ha.
Kavel met een totale kadastrale oppervlakte van 02.17.95 ha, na aftrek van het bouwvlak / erf van
circa 01.00.00 ha, resteert er een oppervlakte van 01.17.95 ha.
Het betreft zandgrond met een humus houdende deklaag van ca. 20 - 30 cm.
Het perceel is in gebruik als weiland.

Aanvaarding
De aanvaarding is in overleg.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt: € 749.000,= k.k.

Bezichtiging / Inlichtingen
Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, bel rechtstreeks de heer F. de Kubber, te bereiken onder 06 - 516 957 51 of via ZLTO Vastgoed 0113 - 24 77 47. Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar ferko.de.kubber@zlto.nl.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken