01 Woonhuis.jpg 02 Woonhuis.jpg 03 Aanzicht.jpg 04 Aanzicht.jpg 05 Schuren.jpg 06 Schuren.jpg 08 Luchtfoto verweg.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Sleutelstraat 16**, 5541 ND Reusel

Prijs op aanvraag
Type object ALV overig, zand
Perceeloppervlakte 15.620 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Voormalig varkenshouderijbedrijf, bestaande uit een woonboerderij met bedrijfsgebouwen met een totale perceeloppervlakte van 01.56.20 ha
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object ALV overig, zand
    Bouwperiode 1927
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 6 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900473
Prijs Prijs op aanvraag
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 mei 2020
Laatste wijziging Woensdag 2 september 2020
Bouw
Type object ALV overig, zand
Eveneens ALV woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1 ha 56 a 20 ca
Bedrijfswoning
Type object Vrijstaande woning
Inhoud 560 m³
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 4 slaapkamers)

Beschrijving

Voormalig varkenshouderijbedrijf, bestaande uit een woonboerderij met bedrijfsgebouwen met een totale perceeloppervlakte van 01.56.20 ha

Indeling

Omschrijving
In het buitengebied van Reusel aan de Sleutelstraat 16 / Lange dijk gelegen varkenshouderijbedrijf (fokzeugenbedrijf), bestaande uit een woonboerderij met diverse bedrijfsgebouwen en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin op een totale perceelsoppervlakte van 01.56.20 hectare. Het agrarisch bouwblok bedraagt circa 01.20.00 hectare.
Dit agrarisch bedrijf is gelegen op een fraaie locatie, gelegen in het landelijk agrarische buitengebied van Reusel.

Bestemming
Op het huisperceel rust een “Buitengebied, voorbereidingsbesluit gezondheid”, “Besluit RvS Buitengebied 2009” en “Buitengebied 2009”.
Krachtens het bestemmingsplan “Buitengebied 2009”, vastgesteld d.d. 22 september 2009, is het huisperceel bestemd als:
Detailinformatie locatie:
Enkelbestemming Bedrijf - Agrarisch bestemd voor: werken, bestemmingshoofdgroep: bedrijf.
Enkelbestemming Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden 1, bestemd voor: werken; niet zijnde dienstverlening; agrarische bedrijvigheid; grondgebonden.
Dubbelbestemming Archeologische verwachtingswaarde, bestemd voor: "cultuurhistorie en archeologie".
Gebiedsaanduiding Verwevingsgebied.
Lettertekenaanduiding Intensieve veehouderij, Lettertekencode: (iv).

Algemene informatie:
- Grootte agrarisch bouwblok: circa 01.20.00 hectare.
- Burgers op 150 meter afstand.

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
• drinkwaterleiding en eigen diepte bron Remon (2001) alles op deze bron zitten en er is een terugslagklep aanwezig;
• elektriciteit; 3x 35 ampère en aansluiting voor noodstroomaggregaat;
• telefoonnet;
• aardgas;
• drukriolering.

Omschrijving van het object
Woongedeelte van de boerderij:
• bouwjaar 1927 en in de loop der jaren gerenoveerd.
• de inhoud bedraagt circa 560 m³.
• opgetrokken uit spouwmuren (niet geïsoleerd), (de aanbouw is wel geïsoleerd) en een planken dakbeschot
(geen dakisolatie).
• kunststof kozijnen met dubbel glas.
• houten eerste en tweede verdiepingsvloer.
• HR combiketel (Atag 2002).
• begane grond:
hal met trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer met houtkachel; keuken met keukenapparatuur
van 1980 met vaatwasser, keramische kookplaat en 2 rvs spoelbakken, oven is stuk; opkamer en
kelder; slaapkamer; berging; toilet en douche.
• eerste verdieping:
overloop, open zolder en 3 slaapkamers en toilet (niet werkend) en wastafel.
• tweede verdieping:
vliering niet beloopbaar.

Biggenstal / opfokzeugenstal in het achterhuis van de boerderij:
• bouwjaar gedeeltelijk van 1927 en volledig verbouwd in 2002.
• oppervlakte circa 200 m².
• opgetrokken in spouwmuren van baksteen en geïsoleerd.
• het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en geïsoleerd en een verlaagd plafond van damwand en glaswol.
• 4 afdelingen voor biggen en 2 hokken/afdeling met trespa tussenschottenen brijbakken en kunststofroosters en een voerlijn.
• 1 afdeling met 5 hokken voor opfokzeugen met bolle vloeren betonroosters en ijzeren hokafscheidingen en verwarming met delta buizen en Hotraco regelkasten (2002).
• capaciteit 328 biggen en 20 opfokzeugen (Groen Label).

Stierenstal:
• bouwjaar 1984.
• oppervlakte circa 353 m².
• opgetrokken in spouwmuren van baksteen.
• het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
• roostervloer en voorzien van rondbuizen voerhek.
• drinkbakjes.
• ijzeren voersilo.

Garage / Kraamzeugenstal:
• bouwjaar 1975/1983 en 1995.
• oppervlakte circa 525 m².
• opgetrokken in spouwmuren (gedeeltelijk geïsoleerd) van baksteen.
• het dak is gedeeltelijk gedekt met asbesthoudende golfplaten.
• centrale gang met 7 afdelingen met 8 kraamhokken en 2 afdelingen met 12 kraamhokken en 1 afdeling met 9 kraamhokken.
• ventilatiesysteem is voor een deel aan vervanging toe.
• automatisch voersysteem 1995.
• gedeeltelijk in 1995 gerenoveerd.
• niet Groen-Label.
• capaciteit 80 kraamzeugen

Fokzeugenstal / biggenstal:
• bouwjaar 1995.
• oppervlakte circa 667 m².
• opgetrokken in spouwmuren van baksteen en geïsoleerd.
• het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten en vrij dragend.
• verlaagde plafonds van damwand met glaswol.
• 7 afdelingen van 12 hokken x 10 biggen, bij de biggen gedeeltelijk rioleringsysteem en brijbakken en trespa hokafscheidingen en een kunststofrooster vloer.
• 1 afdeling met guste- /dragende zeugen in boxen met volledig gestorte put op 1,6 m diepte.
• niet Groen-Label en voldoet nog niet aan welzijnseisen nog in boxen.
• volledig automatische voedering.
• 2 cv ketels van 1995.
• eigen dieptebron Remon (1999), door provincie vergund.
• capaciteit 840 biggenplaatsen, 84 guste- /dragende fokzeugen en 3 berenhokken.

Fokzeugenstal / guste- en dragende:
• bouwjaar 1972 en in 1995 volledig gerenoveerd.
• oppervlakte circa 435 m².
• opgetrokken in spouwmuren van baksteen en niet geïsoleerd.
• het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en vrij dragend.
• dupanel dakisolatie.
• guste- /dragende zeugenstal met automatische voedering met gedeeltelijk gresbakken en gedeeltelijk rvs troggen.
• voldoet nog niet aan de Groen-Labeleisen en voldoet nog niet aan welzijnseisen, wordt op dit moment wel aangepast naar groepshuisvesting.
• capaciteit 144 guste/dragende fokzeugen volgens de vergunning, maar er zijn op dit moment nog 200 plaatsen.
Schuur:
• bouwjaar circa 1997.
• oppervlakte schuur circa 240 m².
• de wanden zijn van damwandplaten en dak voorzien van asbestvrije golfplaten en de onderste 0,5 m van gestorte beton.
• grote schuifdeur van sandwichpanelen.
• tl-verlichting
• voorzien van klinkervloer.

Verhardingen/sleufsilo
Erfverharding, totaal circa 1.000 m2.
Sleufsilo van wanden 1,2 m hoogte en 8 m breed en 65 m lang alles van gestorte beton.

Milieuvergunning
Vergunning is aangevraagd en het ontwerp heeft ter inzage gelegen tot 15 oktober 2012 en hierop zijn geen zienswijze binnen gekomen en is verleend.
o 600 biggenopfok (gespeende biggen); D 1.1.3.1;
o 328 biggenopfok (gespeende biggen); D 1.1.3.2;
o 840 biggenopfok (gespeende biggen); D 1.100.1;
o 80 kraamzeugen (inclusief biggen tot spenen); D 1.2.100;
o 12 kraamzeugen (inclusief biggen tot spenen); D 1.2.16;
o 283 guste- en dragende zeugen; D 1.3.11;
o 96 guste- en dragende zeugen; D 1.3.11;
o 1 dekbeer; D 2.100;
o 20 opfokzeugen; D 3.100.2.
Volgens deze vergunning moeten er gedeeltelijk nieuwe stallen worden aangebouwd en een luchtkanaal worden geplaatst met een chemische luchtwasser 95%.
(Bron: d.d. 18 oktober 2012).

Varkensrechten
Totaal 862 varkenseenheden ten name van registratienummer 1427.23.484 op naam van J.W.G. Janssen, gaan over op de koper.

Landbouwgrond
Huiskavel met een kadastrale oppervlakte van circa 00.36.20 ha (minus agrarisch bouwblok circa 1.20.00 hectare). Het is een zandgrond met een humushoudende deklaag van 30 – 40 cm.
Sluiten

Recent bekeken