Beschrijving

Voormalig melkveehouderijbedrijf op een perc.opp van circa 01.01.25 ha, uit te breiden tot een totale perc.opp van 20.49.00 hectaren
INSCHRIJVEN IS MOGELIJK TOT EN MET 15 december 2021 -  12.00 UUR 
DIVERSE KOOPINDELINGEN / MASSA

Indeling

Woonboerderij:
Het betreft een vrijstaande langgevel woonboerderij uit de 18e of begin 19e eeuw. 
Het woongedeelte heeft een bruto vloeroppervlakte van 366,60 m2.
Het wolfsdak is gedekt met riet, dat aan de zijde van het woonhuis aansluit tegen een puntgevel. 
De muren zijn opgetrokken in niet geïsoleerde steense muren van baksteen.
Het dak is beschoten met houten delen en gedekt met riet en abc golfplaten. 
De kozijnen op de begane grond zijn van hout voorzien van enkele beglazing.
Voorzien van vensters met luiken en zesruits schuiframen.
De verwarming is middels oliekachels.
De begane grondvloer is van beton en verdiepingsvloer van hout.

Indeling begane grond:
Woonkamer met schouw, balkenplafond 
Slaapkamer 
Keuken met eenvoudig keukenblok (ca. 20 jaar oud)
Toilet, 
Douche met vaste wastafel,
Toegang naar aangebouwde schuur (betreft voormalige grupstal) met berging en trap naar hooizolder. 
Indeling eerste verdieping: open zolder.
 
Opmerking: 
Globaal kan de onderhouds-en bouwkundige staat van het object worden omschreven als slecht.

Ligboxenstal:
Bouwjaar van de ligboxenstal is 1977.
De afmetingen zijn circa 60,17 m x 25,73 m = oppervlakte circa 1.547 m² met een goothoogte van circa 2,10 m en nokhoogte circa 6,00 m

Bijgebouwen:
Op het erf staan diverse bijgebouwtjes, opgetrokken uit diverse soorten materiaal zoals steen, beton, asbest en hout. Grotendeels ingestort en dus enkel te slopen. Direct achter de woning een houten schuur, gedekt met abc golfplaten. Deze verkeert nog in matige staat.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op:
•	Waterleiding.
•	Elektriciteit.
•	Olietank tbv woning.
•	Septictank.
•	Telefoon.

Bestemming
Zie de bijgevoegde verkoopbrochure

Levering
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk 1 maart 2022 bij Bolscher & Smits Netwerk Notarissen te Baarle Nassau.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht (op koop 6 en koop 7 wordt op een vrije levering van het onroerend goed een voorbehoud gemaakt), maar onder gestanddoening van het verhuurde jachtrecht. 
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, verordeningen, e.d.

Verkoop bij inschrijving
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig. 
Inschrijven is mogelijk tot en met 15 december 2021 tot 12.00 uur. 

Omschrijving van de koop 
Op de hierna genoemde koop kan tot uiterlijk 15 december 2021 tot 12.00 uur een schriftelijk bod op de aangegeven wijze worden uitgebracht: 

Koop 1 – Bouwblok met opstallen en aansluitende grond: 

Voormalig melkveehouderijbedrijf, bestaande uit een langgevel woonboerderij met ligboxenstal, jongveestal, werktuigenberging en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond op een totale perceeloppervlakte van circa 01.01.25 hectare, staande en gelegen in het landelijke gebied van de gemeente BREDA (buurt Effen-Rith) aan de Raamschoorseweg nummer 43;
kadastraal bekend:
gemeente PRINCENHAGE, sectie M, nummer 917, groot				        00.37.82 ha 
gemeente PRINCENHAGE, sectie M, nummer 397 ged., groot		circa	00.33.16 ha 
gemeente PRINCENHAGE, sectie M, nummer 401 ged., groot		circa	00.30.27 ha 

Koop 1 betreft twee gedeeltelijke percelen. Deze percelen dienen door het Kadaster ingemeten te worden. De kosten van de inmeting zijn voor rekening van koper.

Verkoopinformatie en bezichtiging 
Wilt u de uitgebreide verkoopinformatie met het inschrijfformulier ontvangen en/of het object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks bellen naar secretariaat ZLTO Vastgoed; Tel. 073 – 217 35 80 of 0113 – 24 77 47
Uiteraard kunt u voor de informatie en/of het maken van een afspraak ook mailen naar secretariaatvastgoed@zlto.nl.

Kenmerken