2.jpg 1.jpg 3.jpg 6.jpg 4.jpg
Verkocht

Verkocht: In het buitengebied van “Eerde” (Veghel) gelegen ruime bouwkavel voor het bouwen van een vrijstaand woonhuis met bijgebouw op een perc.opp. van circa 1.650 m2, evt met meer grond (m2) te koop.

€ 449.000,- k.k.
Adres: De Horstjens, 5466 RK Veghel
Type object Bouwgrond
Perceeloppervlakte 1.650 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

In het buitengebied van “Eerde” (Veghel) gelegen ruime bouwkavel voor het bouwen van een vrijstaand woonhuis met bijgebouw op een perc.opp. van circa 1.650 m2, evt met meer grond (m2) te koop.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bouwgrond
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 11 juni 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900523
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 juni 2021
Laatste wijziging Maandag 9 augustus 2021
Bouw
Type object Bouwgrond
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.650 m²
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom

Beschrijving

In het buitengebied van “Eerde” (Veghel) gelegen ruime bouwkavel voor het bouwen van een vrijstaand woonhuis met bijgebouw op een perc.opp. van circa 1.650 m2, evt met meer grond (m2) te koop.

Indeling

ALGEMEEN:
In het buitengebied van “Eerde”(gemeente Veghel) aan De Horstjens gelegen BOUWKAVELvoor het bouwen van een vrijstaand woonhuis met bijgebouw en landbouwgrond op een perceeloppervlakte van circa 1.650 m2 (waarvan 1.000 m2 bouwblok), eventueel met meer grond (m2) te koop.
De bouwkavel heeft een afmeting van circa 23,00 m x 43,00 m :circa 1.000 m2
Oppervlakte landbouwgrond: circa 650 m2
Totale perceeloppervlakte bouwkavel bedraagt: circa 1.650 m2

De bouwkavel is gelegen op een fraaie locatie, in het landelijk agrarische buitengebied op korte afstand van Eerde aan De Horstjens, een rustige straat in de kernrandzone ten noorden van Eerde.
De bouwkavel is gelegen op een paar minuten rijden van de snelweg A50 Eindhoven – Oss.
De te bouwen woning mag een inhoud hebben van circa 750 m3. Het bijgebouw mag een totale oppervlakte krijgen van maximaal 100 m2.
Dit is voor u een unieke kans om te wonen in een groene omgeving, met landerijen en het centrum van Eerde en Veghel op korte afstand.
U kunt hier naar eigen wens de woning van uw dromen realiseren.
De mogelijkheid is aanwezig vrij van een aannemer of projectontwikkelaar een bouwvergunning aan te vragen om zelf een prachtige vrijstaande woning te bouwen met alles naar eigen keuze.

Eerde ligt in een groene oase, met recreatieve en toeristische mogelijkheden. Aaneengroeien met Veghel is niet aan de orde. Eerde kan een eigen ruimtelijke ontwikkeling ondergaan als toeristische parel. Dit vraagt een fraai dorp en landschap, toename van kleinschalige verblijfsmogelijkheden en verstreking van de natuur, ter compensatie van de afnemende landbouw.

Bouwvlak woning:
• maximaal één woning toegestaan.
• inhoud maximaal 750 m3.
• goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
• bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m.
Zie verder bijlage “bestemmingsplanregels” in deze verkoopbrochure.

KADASTRALE GEGEVENS:
gemeente VEGHEL, sectie R, nummer 61 ged., ter grootte van circa 1.650 m2

Aantekening kadaster:
Op het perceel (oppervlakte 00.16.50 hectaren) rust een herinrichtingsrente van € 8,57 per jaar met als eindjaar 2034.
Het perceel is belast met een Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van:
- Brabant Water N.V., gevestigd te ’s-Hertogenbosch.
- Enexis Netbeheer B.V., gevestigd te ’s-Hertogenbosch.
-Langs de zandpad en langs de verharde weg lopen de waterleiding en elektriciteitskabel en riool.
Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksel en kaart.
(Bron: kadaster Eindhoven)

BESTEMMING:
Krachtens het bestemmingsplan “Buitengebied”, van de gemeente Veghel, vastgesteld d.d.
22 oktober 2015 en deels onherroepelijk in werking getreden, is het perceel bestemd als:
Enkelbestemming: Wonen.
Enkelbestemming: Agrarisch met waarden.
Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 3.
Maatvoering: Maximum volume: 750 m3.
Gebiedsaanduiding: Leefgebied amfibieën.
Gebiedsaanduiding: Oude akkers.
Gebiedsaanduiding: Toerisme.
Gebiedsaanduiding Reconstructiewetzone – verwevingsgebied 2.
Gebiedsaanduiding: Vrijwaringszone – molenbiotoop.
Gebiedsaanduiding: Vrijwaringszone – radar.
(Bron: ruimtelijke plannen).

NUTSVOORZIENINGEN / BEPLANTING:
De koper zal op zijn/haar kosten alle aansluitingen op de nutsvoorzieningen aanleggen naar de nieuw te bouwen woning.
De koper zal op zijn/haar kosten de in- en uitrit voor de bouwkavel aanleggen.
De koper zal op zijn/haar kosten de beplanting aanleggen.

BTW / OVERDRACHTSBELASTING:
De bouwkavel wordt verkocht inclusief 21% BTW.
Er is geen 8% overdrachtsbelasting verschuldigd.
Kosten voor het opstellen van de akte van levering, kosten voor het opstellen van hypotheekakte en kosten voor onderzoek in het kadaster komen voor rekening van koper. Uitmeetkosten van het kadaster komen voor rekening van koper.

OMSCHRIJVING BOUWKAVEL:
Perceeloppervlakte bedraagt circa 1.650 m2, waarvan 1.000 m2 bouwblok.
Eventueel met meer grond (m2) te koop in nader overleg met elkaar.
Gelegen aan een doorgaande openbare verharde weg.
Bestemd voor het bouwen van een vrijstaand woonhuis (inhoud maximaal 750 m3) met bijgebouw (oppervlakte 100 m2).
De bouwkavel heeft een afmeting van circa 23,00 m x 43,00 m en extra landbouwgrond met een oppervlakte van circa 650 m2.
Bouwkavel is in overleg te aanvaarden.

Landschappelijke inpassing
Er kan afdoende landschappelijke inpassing worden gesproken mits aan onderstaande voorwaarden is voldaan:
- De inrichting en aankleding van de nieuwe erven en burgerwoningen dient de landschappelijke karakteristiek te ondersteunen;
- Toegenomen verharding dient te worden gecompenseerd;
- De natuurwaarde van de erven en tuinen dient gemaximaliseerd te worden.
Zie verder bijlage “Landschappelijke inpassing” in deze verkoopbrochure.

BEZICHTIGING:
U kunt de bouwkavel op eigen gelegenheid bezichtigen. Mocht u nog vragen hebben, bel rechtstreeks met de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel, te bereiken onder mobiele nummer
06 – 53 39 76 30 of ZLTO Vastgoed telefoon 073 – 217 35 80.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar jos.van.den.heuvel@zlto.nl.

INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoud dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.

AANVAARDING:
De aanvaarding is in overleg.

VRAAGPRIJS:
De vraagprijs bedraagt bij een oppervlakte van circa 1.650 m2 : € 449.000,= inclusief (21%) BTW k.k.
(Geen 8% overdrachtsbelasting van toepassing)

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken